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6 wichtige Asbest-Urteile für Mieter

Das Material ist immer noch in den Gemäuern von vielen Wohnungen und Häusern verbreitet. Im schlimmsten Fall gibt es Schmerzensgeld.

Vorsicht, Asbestfaseren! (Foto: Kawa)

Vorsicht, Asbestfaseren! (Foto: Kawa)

Asbest ist immer noch in den Gemäuern von vielen Wohnungen und Häusern verbreitet. Spätestens wenn Asbestfasern freigesetzt werden, zum Beispiel bei Umbauten, Reparaturen oder Modernisierungen, besteht für die Bewohner eine konkrete Gesundheitsgefahr.

Nach Auffassung des Deutschen Mieterbundes (DMB) müssen betroffene Mieter von ihrem Vermieter vor den Asbestgefahren gewarnt werden. Ein Überblick über wichtige Urteile zum Thema Asbest:

1. Gesundheitsgefahr

Eine mit Asbest belastete Wohnung ist mangelhaft, weil sie nur in der Angst vor Gesundheitsgefahren benutzt werden kann, entschied das Oberlandesgericht Hamm (Az.: 30 U 20/01).

2. Asbestfasern

Das Einatmen von freigesetzten Asbestfasern im Kellergeschoss eines Wohnhauses stellt eine Gesundheitsverletzung dar. Das gilt auch, wenn der Mieter noch nicht erkrankt ist, befand das Oberlandesgericht Koblenz (Az.: 1 U 1380/10).

3. Nachtstromspeicherofen

Der Vermieter ist verpflichtet, asbesthaltige Nachtstromspeicheröfen auszutauschen, wenn eine Konzentration von 400 Fasern pro Kubikmeter Raumluft nachgewiesen wird. Das entschied das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 131/97).

4. Trennwände

Können in die Trennwände einer Wohnung wegen enthaltenen Asbestfasern keine Löcher gebohrt werden, liegt ein Mangel vor. Der Vermieter muss diesen Mangel nach Ansicht des Landgerichts Berlin beseitigen (Az.: 63 S 42/10).

5. Asbeststaub

Bei einer starken Asbestbelastung mit sichtbarem Asbeststaub ist die Wohnung nicht mehr nutzbar. Bleibt der Vermieter untätig und erhöht sich das asbestbedingte Risiko, hat der Mieter Schmerzensgeldansprüche, befand das Landgericht Dresden (Az.: 4 S 73/10).

6. Fußbodenfliesen

Gerissene, asbesthaltige Fußbodenfliesen sind ein Mangel und berechtigen zu einer Mietminderung in Höhe von zehn Prozent. Die Fußbodenfliesen müssen ausgetauscht und ersetzt werden, urteilte das Landgericht Berlin (Az.: 65 S 419/10).

(dpa/tmn)

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